Отель - Терра*** (Hotel - Terra*** - Варна)

Продается  действующий бизнес двух  аттрактивных  коммерческих обьектов:  отель и ресторан,  находящихся в центральной части города Варны, в 500 м от Кафедрального храма Светое Успение Богородично. Здание  построено на угловом участке площадью 200 кв.м., границы которого являются  две из самых оживленных улиц, с самым большим потоком людей города Варны. В непосредственной близости находятся: Центральный городской рынок, Районный суд, Банки, Нотариальные конторы, офисы юристов, частных и государственных компаний.  В 50 м. от здания разположена автостоянка.

ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ

1.Площадь помещения: 500кв.м./ отель-250кв.м., ресторан -250кв.м./ +100кв.м.земля. Здание полностью реновированно  и модернизированно в 2007 году. Отель занимает весь второй и мансардный этаж  здания, с общей площадью застройки - 250 кв.м. Гостиница предлагает 8 двухместных номеров с элегантной и функциональной мебелью. В номерах установлен  телефон, кабельное телевидение, интернет, кондиционер. Ресторан – от 50 до 70 мест, разположен в подвальном этаже и частью партерного этажа здания и внутреннего двора участка, с общей площадью застройки -250кв.м., в том числе кухня  50кв.м.-оборудована немецкими и италианскими газовыми приборами, плюс открытая терраса - 25 кв.м..

2.Средства производства: Отель ТЕРРА  отвечает  требованиям  стандартов категории три звезды /все, что необходимо для отеля/. Ресторан полностью оборудованный  и меблированный. Полностью укомплектованная кухня с  оборудованием и мощностью, позволяющей  помимо ресторана делать блюда для доставки, обслуживать любые банкеты. Качество продуктов питания превосходно , с низкой себестоимости, в связи с близостью рынка.  Всё оборудование дорогое , в идеальном состоянии /все, что необходимо для ресторана/. Производственная мощность кухни ресторана позволяет : разширить асортимент блюд для  доставки ; предлагает профессиональные  кейтеринг  услуги.

3.Сертификаты, лицензии: Есть вся необходимая разрешительная документация.

4.Нематериальные активы: Постоянная реклама в интернете, наработана база постоянных клиентов. Отличные отзывы от постояльцев. 

5. Энергоэффективность: Расходы  на отопление, горячую воду, производство кухни, охлаждения здания летом, очень низкий  посредством:
а/. Произведена внутринная и внешняя термо - изоляция целого здания.
б/.Немецки окна ПВХ – „VEKA“.
в/. Проводка газа- связанная с центральной газопроводной сети .
г/. Газовый котел / отоплении  зимой и горячей воды круглый год  для отеля  и ресторана /.
д/. Оборудование кухня: немецкий газовый  пароконвектомат  - „RACIONAL“, итальянская профессиональная газовая плита /четверка/- „BERTOS“, профессиональная  фритюрница газа /двойная/ - „BERTOS“.

е/. Высокий  класс кондиционеры в каждой комнате – „FUJITSU“.
6.Обслуживание и амортизации: Интерьер и экстерьер  здания - использованный  качественных натуральных материалов: камень, дерево, кованое железо, медь и другие, которые характеризуются длительным сроком службы и простоту в обслуживании.

7.Kоммуникации и будущее развитие района: Oтличная локация. В Варне стартует проект : Реконструкция,  реновированне  и модернизироване  Центрального колхозного рынка. Рядом с недвижимостью ведется строительство здания Судебной Палаты города Варны.

8.Потенциал участка по отношению застройки и надстройки: Возможность частичной замены существующего Генерального плана, разрешающие  строительство восьми-этажное здание с общей площадью 1500 квадратных метров.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

На данный момент наполняемость отеля составляет 70-80% от максимально возможного уровня. На 100% наполняемость отеля к маю. Основные клиенты болгарские компании-деловой поездки, с мая по октябрь- иностранные туристы. Отель находится во всех международных базах по поиску и бронированию отелей. Отель и ресторан за время существования /7лет/ приобрели  популярность и имеет своего постоянного клиента. Комплекс  имеет очень выгодное расположение , что обуславливает постоянную заполняемост. Бизнес полностю налажен и не требует ежедневного участия собственика.

Отель Терра расположен в 500м.от центра г.Варна.

Распологает: 8-мь двойных комнат, на 16-ть мест.

Ближайшая автобусная остановка в 20-ти метрах, круглосуточный магазин в 20-ти метрах, центральный городской базар в 30-ти метрах, дельфинарий в 2-х километрах, морской курорт Золотые пески в 17-ти километрах от отеля.